Revalorisation des honoraires de location : un impact minime pour les propriétaires
L’arrêté ministériel du 17 juillet 2025 prévoit une revalorisation des honoraires de location. Chez DS Gestion à Rambouillet, nous souhaitons rassurer nos clients : les honoraires de location ne vont pas grimper en flèche, et nous compensons en n’augmentant pas nos tarifs de gestion locative.
Donc l’impact sur votre rentabilité devrait s’avérer négligeable.
Revalorisation des honoraires de location : un impact minime pour les propriétaires
L’arrêté ministériel du 17 juillet 2025 prévoit une revalorisation des honoraires de location. Chez DS Gestion à Rambouillet, nous souhaitons rassurer nos clients : les honoraires de location ne vont pas grimper en flèche, et nous compensons en n’augmentant pas nos tarifs de gestion locative.
Donc l’impact sur votre rentabilité devrait s’avérer négligeable.
Pourquoi une revalorisation des honoraires de location ?
Depuis 2014, les honoraires de location imputables au locataire et au propriétaire étaient plafonnés à un montant fixe par mètre carré, sans revalorisation pendant plus de 10 ans.
Or, ces dix dernières années, les loyers ont augmenté de 17,1% cumulés en France Métropolitaine, et on est autour de 15 à 18% cumulés d’inflation sur les prix à la consommation (prix d’achat des produits consommés par les ménages).
Si la loi ALUR de 2014 était là pour réguler des pratiques en matière d’honoraires de location qui devenaient abusives, il fallait faire redémarrer l’indexation sur l’inflation à un moment pour ne pas risquer de tuer la profession.
Et c’est exactement ce que c’est : une indexation sur l’inflation. En effet, l’arrêté prévoit une indexation annuelle sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL).
Par exemple, si l’indice de référence des loyers augmente de 1% en 2025, alors les honoraires seront ajustés de +1% lors de toute prochaine mise en location. Sur un 50m² en zone tendue par exemple, avec +1% d’ajustement, vous passeriez de 500€ d’honoraires de location à 505€.
En somme, pas de quoi paniquer !
Pourquoi une revalorisation des honoraires de location ?
Depuis 2014, les honoraires de location imputables au locataire et au propriétaire étaient plafonnés à un montant fixe par mètre carré, sans revalorisation pendant plus de 10 ans.
Or, ces dix dernières années, les loyers ont augmenté de 17,1% cumulés en France Métropolitaine, et on est autour de 15 à 18% cumulés d’inflation sur les prix à la consommation (prix d’achat des produits consommés par les ménages).
Si la loi ALUR de 2014 était là pour réguler des pratiques en matière d’honoraires de location qui devenaient abusives, il fallait faire redémarrer l’indexation sur l’inflation à un moment pour ne pas risquer de tuer la profession.
Et c’est exactement ce que c’est : une indexation sur l’inflation. En effet, l’arrêté prévoit une indexation annuelle sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL).
Par exemple, si l’indice de référence des loyers augmente de 1% en 2025, alors les honoraires seront ajustés de +1% lors de toute prochaine mise en location. Sur un 50m² en zone tendue par exemple, avec +1% d’ajustement, vous passeriez de 500€ d’honoraires de location à 505€.
En somme, pas de quoi paniquer !
Quelles conséquences pour vous ?
Pour DS Gestion, c’est un bon moyen de rester à flot. Des tarifs fixes et une inflation forte ne font pas bon ménage, surtout pour une petite agence immobilière qui souhaite se concentrer sur la gestion de biens pour lui donner enfin l’attention qu’elle mérite. D’autant plus que nous savons l’énergie que nous mettons dans nos états des lieux d’entrée et de sortie pour qu’ils soient 100% impeccables et sans risque pour les propriétaires des biens que nous gérons.
Mais nous savons que cela peut inquiéter nos clients actuels et futurs, et c’est la raison pour laquelle nous avons décidé d’adoucir la première revalorisation des honoraires de location en n’augmentant pas nos frais de gestion locative cette année.
C’est notre manière à nous de rééquilibrer cette augmentation que nous ne pouvons pas éviter !