Pour les experts de DS Gestion, cette réforme du DPE est un signal stratégique et financier fort pour les investisseurs immobiliers, que ce soit un investissement locatif ou pour de l’achat revente. Elle corrige enfin l’injustice technique que subissaient nos clients, et ont eu un impact majeur sur leur rentabilité jusqu’à présent, mais elle permet aussi d’envisager de nouvelles marges de manœuvre. Ainsi, nous accompagnons nos clients dans leurs démarches à la lumière de ces nouveaux éléments :

• Conserver les biens classés F ou G. Nous les incitons à prévoir des travaux sur les E et F au même titre que pour les G, car même si ce n’est pas urgent c’est important de le prévoir au budget pour ne pas se laisser surprendre et perdre en rentabilité.
• Pour tous ceux qui souhaitent alimenter leurs investissement locatifs, nous portons ce nouveau coefficient à leur connaissance. Cela pèse dans la balance, surtout dans un contexte où le marché est noyé de biens considérés comme des passoires énergétiques ou en passe de l’être.
  Ils sont donc plus attentifs aux biens classés E, F ou G chauffés à l’électricité dans leurs recherches, et intègrent cela dans leur négociation pour l’obtention de prêts. 
• Nous encourageons les clients propriétaires d’un bien chauffé à l’électricité à faire refaire un DPE dès janvier 2026 quand le nouveau coefficient sera en application, car cela peut leur permettre de remettre leur bien en location ou d’augmenter le loyer à date anniversaire du bail si leur loyer avait jusqu’à présent été limité par leur DPE, ou simplement parce que le bien aura été revalorisé de 5 à 15%.