Deux copines, propriétaires d'un appartement T2 entre terre et mer avec vue sur les montagnes
Ces deux amies ont investi ensemble dans un charmant appartement T2 à Calvi en Corse, et ont confié la gestion locative de leur investissement à DS Gestion. Initialement séduites par la location courte durée – ou LCD – elles se sont finalement rendu compte que ce n’était pas si rentable que cela, et que c’était plus d’ennuis qu’une location à l’année malgré la conciergerie avec laquelle elles travaillaient.
Deux copines, propriétaires d'un appartement T2 entre terre et mer avec vue sur les montagnes
Ces deux amies ont investi ensemble dans un charmant appartement T2 à Calvi en Corse, et ont confié la gestion locative de leur investissement à DS Gestion. Initialement séduites par la location courte durée – ou LCD – elles se sont finalement rendu compte que ce n’était pas si rentable que cela, et que c’était plus d’ennuis qu’une location à l’année malgré la conciergerie avec laquelle elles travaillaient.
La photo de fond sera choisie dans les photos que tu as du bien, en prenant bien garde à en choisir une plus large que haute.
Un joli T2 avec vue sur les montagnes
Les deux co-propriétaires de cet appartement T2 à Calvi ont fait un très bon choix d’investissement locatif : un logement lumineux avec une belle vue imprenable sur les montagnes.
Ce deux pièces meublé avec une grande terrasse de 40m² est situé au calme et près de la mer. Idéal pour un lieu de vacances, mais aussi pour y vivre à l’année : la preuve, aussitôt mis en location, aussitôt loué !
Les deux propriétaires l’avaient mis en location courte durée notamment pour y aller elles aussi régulièrement. L’une d’entre elles est hôtesse de l’air donc elle a des vols offerts et pensait y aller souvent, mais comme ce n’est pas le cas elles ont fait le choix de la rentabilité pour ce bel investissement.
Un joli T2 avec vue sur les montagnes
Les deux co-propriétaires de cet appartement T2 à Calvi ont fait un très bon choix d’investissement locatif : un logement lumineux avec une belle vue imprenable sur les montagnes.
Ce deux pièces meublé avec une grande terrasse de 40m² est situé au calme et près de la mer. Idéal pour un lieu de vacances, mais aussi pour y vivre à l’année : la preuve, aussitôt mis en location, aussitôt loué !
Les deux propriétaires l’avaient mis en location courte durée notamment pour y aller elles aussi régulièrement. L’une d’entre elles est hôtesse de l’air donc elle a des vols offerts et pensait y aller souvent, mais comme ce n’est pas le cas elles ont fait le choix de la rentabilité pour ce bel investissement.
La gestion locative de cet appartement T2
Ce bel appartement T2 est en gestion locative chez nous depuis quelques mois. L’une des propriétaires connaissait bien Diane, la dirigeante de DS Gestion, et lui avait dit précédemment que si elle prévoyait de passer à de la location longue durée elle aimerait que ce soit chez elle.
Les services prodigués par DS Gestion sont assez simples : l’appartement n’avait pas de locataire donc Diane lui en a trouvé un en mettant une annonce sur de nombreuses plateformes et en faisant les visites, puis elle a réalisé l’état des lieux avec le locataire dont le dossier était assez solide pour être retenu.
Pour le moment aucun souci à déplorer depuis, donc elle organise simplement la collecte des loyers. Mais si un problème venait à arriver – et c’est là que la gestion locative est la plus utile – elle prendrait la main dessus pour que les propriétaires de l’appartement n’aient rien à faire : faire intervenir l’assurance loyers impayés, faire venir un artisan pour une réparation, etc.
La gestion locative de cet appartement T2
Ce bel appartement T2 est en gestion locative chez nous depuis quelques mois. L’une des propriétaires connaissait bien Diane, la dirigeante de DS Gestion, et lui avait dit précédemment que si elle prévoyait de passer à de la location longue durée elle aimerait que ce soit chez elle.
Les services prodigués par DS Gestion sont assez simples : l’appartement n’avait pas de locataire donc Diane lui en a trouvé un en mettant une annonce sur de nombreuses plateformes et en faisant les visites, puis elle a réalisé l’état des lieux avec le locataire dont le dossier était assez solide pour être retenu.
Pour le moment aucun souci à déplorer depuis, donc elle organise simplement la collecte des loyers. Mais si un problème venait à arriver – et c’est là que la gestion locative est la plus utile – elle prendrait la main dessus pour que les propriétaires de l’appartement n’aient rien à faire : faire intervenir l’assurance loyers impayés, faire venir un artisan pour une réparation, etc.
Pourquoi elles ont décidé de changer de modèle de location ?
Le fait qu’elles ne visitaient pas Calvi aussi souvent qu’elles l’auraient souhaité a été un facteur dans leur prise de décision. Mais c’est la gestion de leur bien qui les a fait changer d’avis : une conciergerie s’occupait des locations courte durée à l’année, mais elles ont rencontré des difficultés avec leur prestataire : irréprochable avec les locataires mais moins agréable avec les propriétaires, délais d’intervention et de retour très longs, réparations non-faites après plusieurs relances, etc.
Nous avons même constaté de nombreux vols de matériel non-remplacé en faisant l’inventaire préalable à l’état des lieux.
En somme de nombreuses complications pour un appartement qui n’était loué que deux mois par an pendant la saison d’été et qui n’était finalement pas si rentable que cela!
Leur superbe T2 est désormais en gestion locative à l’année avec DS Gestion, et elles n’ont plus besoin de se préoccuper de quoi que ce soit, ni d’intervenir pour demander au prestataire de respecter le contrat !